1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-2.5%
神戸市兵庫区
27.5万円/㎡
前年比+3.6%
ダイアパレス水木通弐番館
兵庫県神戸市兵庫区水木通二丁目
/ 新開地駅 徒歩3分
1993年築 / 9階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
673万円
36.2万円/㎡
382
576
770
964
AI査定結果
推定相場価格
673万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
576万円〜770万円
31.0万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月29日
ダイアパレス水木通弐番館
650万円（35.0万円/㎡）/ 3階 / 18.56㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は33.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 650万円 | 35.0万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/06/01 | 550万円 | 29.6万円 | 4階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/05/23 | 550万円 | 33.4万円 | 4階 | 16.48㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/14 | 550万円 | 34.4万円 | 4階 | 16㎡ | 1K | - |
| 2025/02/21 | 590万円 | 31.8万円 | 4階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/01/24 | 600万円 | 32.3万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/01/18 | 590万円 | 31.8万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2024/12/11 | 590万円 | 35.8万円 | 4階 | 16.48㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/05 | 730万円 | 39.3万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/02 | 590万円 | 36.9万円 | 4階 | 16㎡ | 1K | - |
| 2024/11/19 | 600万円 | 32.3万円 | 9階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,380万円 | 41.7万円 | 1階 | 33.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/27 | 600万円 | 32.3万円 | 6階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/04/10 | 550万円 | 29.6万円 | 8階 | 18.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/16 | 550万円 | 29.6万円 | 7階 | 18.56㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/29 | 680万円 | 36.8万円 | 9階 | 18.5㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ダイアパレス水木通弐番館 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 650万円 | 35.0万円 | 18.56㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/26 | 朝日プラザ兵庫駅前通 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅9分 | 550万円 | 28.4万円 | 19.35㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2023/10/24 | 朝日プラザ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 大開駅3分 | 640万円 | 27.7万円 | 23.1㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/10 | ライオンズマンション神戸西橘通 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 神戸駅7分 | 590万円 | 29.0万円 | 20.37㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北東 | 1988年 | 57戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ダイアパレス神戸水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅3分 | 585万円 | 31.3万円 | 18.72㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/07 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅7分 | 640万円 | 29.3万円 | 21.87㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/20 | エステムコート神戸西 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅5分 | 950万円 | 41.5万円 | 22.89㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/02 | ライオンズマンション神戸第3 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅5分 | 630万円 | 27.8万円 | 22.69㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/26 | エスリード神戸 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅5分 | 800万円 | 42.7万円 | 18.73㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/15 | ダイドーメゾン神戸 神戸市兵庫区西仲町 | 中央市場前駅7分 | 550万円 | 29.3万円 | 18.75㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/18 | ダイドーメゾン兵庫本町 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅10分 | 500万円 | 27.1万円 | 18.48㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%下落、神戸市兵庫区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して27.3%割高です。